Міськрада затвердила «коефіцієнт Порчиряна»: знижки забудовникам по платі за землю у Кременчуці

11 березня на сесії Кременчуцької міськради депутати 26 голосами ухвалили рішення «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Кременчука Полтавської області». Цим рішенням міська рада встановила знижки для забудовників по платі за землю, оскільки вона обчислюється від нормативно-грошової оцінки. Автором проєкту рішення на офіційному порталі міськради вказана Валерія Волкова (фракція «Слуга народу»). Проте під час обговорення цього питання мер Віталій Малецький звертався як до автора до іншого депутата – до голови профільної земельної депутатської комісії Сергія Порчиряна.  

Сам Сергій Порчирян заявив про конфлікт інтересів (його фірма є забудовником комплексу «Дніпровська рив’єра»). Мер також попросив утриматися від голосування депутатів Ольгу Шляхову (доньку ексмера Бабаєва) та акцентував увагу на тому, що депутата Олександра Яцини не було в залі. Малецький при цьому зауважив, що принаймні три депутата отримують зиск від рішення про знижки.

За його словами, місто при цьому відчуватиме економічний ефект, оскільки пожвавиться будівництво.

Міський голова пояснив, що забудовники просили знижку 50%, але дійшли компромісу, і знижка сягатиме близько 25% (плюс-мінус, залежно від коефіцієнту цільового призначення землі). І згодом уточнив, про що буде регуляторний акт: якщо забудовник матиме заборгованість по платі за землю або будується понад 3 роки – знижка по платі за землю не надаватиметься. Але це – у майбутньому. А в цьому році знижка розповсюджуватиметься на близько 57 ділянок, призначених для забудови. При цьому бюджет недоотримає близько 2,4 мільйона гривень, доповіла Ірина Безверха, начальник земельного управління міськвиконкому.

Плескун, дійсно, промовчав. Мер уточнив, що за три місяці поточного року забудовники заплатять «по повній», а з квітня отримають знижку.

Сергій Порчирян зауважив, що надані будівельникам пільги повернуться місту, бо будівельна галузь – чи не єдина, яка зараз інвестує в розвиток.

Порчирян заперечив, зауваживши, що було звернення Асоціації будівельників.

Чому «це був коефіцієнт Таценюка»? Та тому, що у минулому скликанні міськради проєкт рішення про знижки для будівельників щороку подавав депутат Віталій Таценюк, який теж (як і Порчирян) має будівельний бізнес.

По суті змін: базою для нарахування плати за оренду землі слугує її нормативно-грошова оцінка (залежно від функціонального призначення ділянки). Нормативно-грошова оцінка коригується щороку на державному рівні. Та місцеві органи влади можуть встановлювати відсоток від нормативно-грошової оцінки (понижуючий коефіцієнт). Варто зазначити, що в минулому році знижки, дійсно, були суттєвішими. Наприклад, для будівництва об’єктів торгівлі – усього 15% від нормативно-грошової оцінки землі. Цьогоріч – 37%. Усі знижки – додатку до проєкту рішення можна завантажити нижче.

_rishennja-budivnictvo-tablicja-2021-2.doc [164 Kb] (cкачиваний: 15)