Сайти оголошень заповнені об’явами про продаж нерухомості. Ціни на вторинне житло – на будь-який «смак»: від найпростіших «хрущовок», придатних до житла, – до квартир із дизайнерським ремонтом. Ціни на вторинці – від 10-11 тис. доларів до 180-250 тис. доларів.

– Пропозиція значно перевищує попит, – розповіла «Кременчуцькому Телеграфу» директорка агентства нерухомості «Світ Нерухомості» Олена Куроп’ятник. – Це пов’язано із кількома факторами.  Від початку великої війни до кінця травня не працювали державні реєстри нерухомості – операції з продажу не проводились. Другий фактор – страх людей вкладати гроші, адже нині – війна, і ніхто не застрахований від прильотів. Третій чинник – це курс долара, який минулого  тижня подорожчав до 36-39 гривень.  

Олена Куроп’ятник говорить, що якщо ринок оренди житла виріс удвічі, то ринок продажу вторинного житла – завмер. Купують житло дуже рідко, надія, що переселенці з Харкова мають намір залишитись жити тут, не підтвердилась –  мешканці Харкова не стоять у черзі за нашою нерухомістю. Є випадки, коли  купують дешеві квартири, щоб не платити оренду. Але в цілому операцій з нерухомістю проводиться вкрай замало. Купують квартири і мешканці нашого міста, бо ціни вже знизились на 10-15%, від цін до війни.

– Зараз ми спостерігаємо невеликий відтік переселенців з Кременчука. Люди, які мають певні заощадження, переїздять до Києва або за кордон. У столиці звільнилось багато квартир, вартість оренди впала, – розповідає рієлторка. – Адже в Кременчуці ми зафіксували небачений стрибок цін на оренду. Квартири, які раніше здавали по 3 тисячі – здають за 6, які коштували 10 тисяч гривень – зараз усі 18. Тому дехто вважає за доцільне орендувати житло у більш розвинених містах, де є робота та більш ймовірно – буде з опаленням. 

Олена Куроп’ятник прогнозує, що продаж на вторинному ринку «прийде до тями» не скоро. 

– Думаю, ми на початку «падіння» цін на нерухомість, – зазначила вона.

Сколько стоит ваша квартира в Кременчуге 
{banner_google}

Ринок новобудов

У той же час будівельний ринок  у Кременчуці – працює. Як розповів  «Кременчуцькому Телеграфу» заступник міського голови Дмитро Кравченко, усі будівельні фірми міста, що тимчасово припиняли роботу на початку великомасштабної війни, знову працюють. 

– Я вдячний будівельникам, що вони попри війну та кризу працюють. Вони наповнюють бюджет та платять зарплату кременчужанам, – каже Дмитро Кравченко. – Звичайно, вони стикаються із труднощами: це відтік працівників та значне подорожчання будівельних матеріалів. Ви просто уявіть, що раніше мішок гіпсової суміші коштував близько 100 гривень, зараз – до 300. Звичайно, вартість матеріалів впливатиме на кінцеву ціну квадратного метра житла.

Справа в тому, що гіпс виробляли у Соледарі та Бахмуті, заводи з виробництва зруйнували російські окупанти.

Дмитро Кравченко агітує кременчужан купувати житло у новобудовах. Каже, нині вдалий момент, бо можна купити житло за довоєнними цінами. Із забудовниками можна навіть про знижку домовитись. Та й переваги нового житла очевидні, адже переважна більшість здається із автономним опаленням.

За даними віце-мера, на сьогодні у Кременчуці будується 6 будинків. Більше 10 відносно нещодавно введені в експлуатацію, і в них можна придбати квартири. Ціна за квадратний метр, за даними мерії, стартує від 19 тисяч. 

На сайтах оголошень ми знайшли пропозиції продажу квартир у новобудовах. Ціни стартують від 1,2-1,3 млн гривень.

facebook x telegram whatsapp viber