«Телеграф» 5 июня побывал на строительстве дома № 25 на улице Генерала Манагарова (микрорайон Раковка). Напомним, этот дом строится в рамках программы «Доступное жилье».
– На данный момент места общего пользования подготавливаем к покраске. Перед первым подъездом начали делать бетонную стяжку, чтобы можно было уже ходить по ровной поверхности, установлены абсолютно все входные двери, – рассказывает присутствующий на стройке директор МЖК «Житлобуд» Александр Савенко.
Он заверил, что многие люди уже начали делать ремонт в квартирах.
– Некоторые меняют входные двери, просят заменить розетки. Уже подписывают акты приема-передачи и оформляют право собственности, – сообщил директор МЖК «Житлобуд».
Невооруженным взглядом видно, что балконы не застеклены, хотя по договору застройщик обязан это сделать.
– Мы подписываем гарантийное письмо с обязательством установить балконные рамы, – ответил Александр Савенко на вопрос «Телеграфа» о том, как же люди принимают квартиры, если обязательства не выполнены в полном объеме.
Мы также поинтересовались, когда уберут кран.
– Кран убирать не будут. Нам нужно достраивать два других подъезда. Несмотря на это люди могут заселяться – мы перенесем забор ближе к этому подъезду, а на той территории будут продолжаться работы, – ответил Александр Савенко.
Директор МЖК «Житлобуд» акцентирует внимание, что несмотря на то, что жильцы в полном объеме выполняют свои денежные обязательства, а это 70% стоимости, из городского и областного бюджета через казначейство с августа прошлого года деньги не поступают.
По словам А.Савенко, в этом подъезде сдают 36 квартир (один жилец оформил все необходимые документы для объединения двух квартир) и 3 офиса.
Тем не менее, несмотря на такой оптимистический комментарий директора МЖК «Житлобуд», не все жильцы согласны заселяться без выполнения всех обязательств и подписывать гарантийное письмо.
– «Завтраками» компания «Житлобуд» кормит нас с октября минувшего года, – говорит кременчужанка Ольга, которая купила квартиру по ул. Манагарова, 25 по программе «Доступное жилье». – Последний «официальный завтрак» мы получили от руководителя компании Савенко 15 мая – (тогда «Телеграфу» он заявил, что люди могут заселиться в квартиры через полторы недели максимум – ред.). Я не понимаю, о каком заселении может идти речь, если застройщик не выполнил целый ряд обязательств? Во-первых, до сих пор не застеклены лоджии (а их у нас две), не установлен газовый котел, радиаторы, счетчики. Во-вторых, подъезд только готовят (!) под покраску. В моей квартире еще не утеплены стены. Не говоря о благоустройстве и озеленении территории около дома! Может, будущих соседей такое положение дел и устраивает, поэтому они оформляют акты приема-передачи и право собственности. Но мне бы не хотелось при заселении получить пачку гарантийных писем на выполнение неоконченных работ. Но главный вопрос, на который хотелось бы получить ответ: как этот дом можно было принять в эксплуатацию? Но даже если это законно, то три месяца на устранение неполадок давно прошли. И, как по мне, перечисленные недоделки – слишком важные вещи в квартире, учитывая, что дом по договору сдается с голыми стенами.
Работы и оборудование, которые застройщик обязуется провести (установить) на объекте строительства (дополнение к договору)
По словам Александра Савенко, согласно дополнительному соглашению, выполнены все пункты за исключением:
– система отопления подключена, двухконтурный газовый котел, счетчики и отопительные приборы (радиаторы), электрощитовые в наличии есть, но будут устанавливаться после введения ограничения доступа к квартирам – когда уменьшится количество работников и им ключи будут выдавать под роспись. Таким образом предупреждается возможное воровство оборудования;
– остекленение лоджий и балконов, как указывалось выше, дополнительное оговаривается в гарантийном письме «Житлобуда»;
– утепление дома производится в индивидуальном порядке по согласованию с будущими жильцами – необходимые материалы для этого имеются в наличии;
– благоустройство уже начали, озеленение на маленьком участке, который расположен в этой части строительства, проведем;
– полноценное благоустройство остановки автотранспорта предусмотрено на территории строительства второй очереди, но возле этого подъезда будет возможность ставить машины после окончания бетонирования, которое уже начато.
«Телеграф» будет следить за развитием событий.
