Земельне питання мікрорайону Озерний обговорили на засіданні постійної депутатської комісії з питань екології, регулювання земельних відносин, містобудування та архітектури.
Йдеться про земельну ділянку площею 9 га 4544 м², без урахування дороги. Свого часу її орендував «Київміськбуд-1», який входив до корпорації «Столиця».
Начальниця управління земельних ресурсів Ірина Безверха повідомила, що під час дії договору заборгованості з орендної плати не було. Після завершення договору орендні платежі припинилися.
Нині місто не отримує плату за цю землю. Водночас сформувати ділянку за бюджетні кошти та стягувати плату за землю, за словами представників земельного управління, неможливо, оскільки на території немає зареєстрованих об’єктів нерухомості.
Що залишилося на території
Під час засідання депутати намагалися з’ясувати, що саме зараз є на цій земельній ділянці.
Учасники обговорення зазначили, що там залишилися два фундаменти, які відображені у детальному плані. Водночас підтверджених документів, які дозволяли б вважати їх зареєстрованими об’єктами нерухомості, у міста немає.
Віцемер Дмитро Кравченко пояснив, що документів, які б підтверджували статус цього майна, у міста наразі немає.
На сьогоднішній день інформації про наявність підтверджуючих документів, що це є об’єкт нерухомості міста, немає ні в кого. Ми всі знаємо, що це «Столиця», знаємо, що це «Київміськбуд», а більше нічого не знаємо, — сказав Кравченко.
Рішення міськради 2015 року
Під час засідання депутати нагадали про рішення міської ради від 7 липня 2015 року. Тоді місто відмовило у поновленні договору оренди землі та передбачило її реєстрацію для суспільної необхідності.
На комісії зазначили, що це рішення не оскаржене та залишається чинним.
Водночас питання подальшого використання території досі не врегульоване.
За словами представників земельного управління, ситуацію ускладнює ліквідаційна процедура підприємства. Під час обговорення припустили, що вона може тривати роками.
Депутати також говорили про безпеку території через те, що там залишилися матеріали та фундаменти.
Що буде із землею
Остаточного рішення щодо подальшої долі ділянки на засіданні не ухвалили. Земельному управлінню доручили додатково опрацювати юридичні можливості щодо цієї території та повернутися до питання на наступному засіданні.
Під час обговорення також прозвучала думка про можливу багатоповерхову забудову цієї території.
Я думаю, що майбутнє найближче там є — ці ділянки будуть, в тому числі, багатоповерхові, — сказав один із учасників засідання.
Нагадаємо
Історія «Озерного» тягнеться ще з 2005 року. Тоді корпорація «Столиця», до якої входив «Київміськбуд-1», планувала створити на території колишніх артскладів великий житловий мікрорайон. За початковим проєктом там мали з’явитися багатоповерхівки, котеджі, школа, дитсадок, аквапарк та набережна. Про це «Телеграф» писав у матеріалі «Будувати “Озерний” розпочнуть через три місяці».
У 2015 році міська рада розірвала інвестиційну угоду із ЗАТ «Київміськбуд-1». Тоді «Телеграф» розповідав, що із запланованого житлового комплексу фактично залишився, зокрема, фундамент багатоповерхівки — «Цвинтар елітних мрій у Кременчуці».
У 2016 році «Телеграф» також писав про плани міської влади розподілити частину території «Озерного» між учасниками бойових дій. Йшлося про 55 га та 458 земельних ділянок — «Наступного року серед АТОвців розділять мікрорайон “Озерний”».
У 2017 році ми писали, що колишню територію артскладів поділили між учасниками бойових дій, інвалідами війни, у тому числі учасниками АТО.
А вже у 2025 році «Телеграф» писав про проблеми з електрифікацією території «Озерного» та земельних ділянок, які там розташовані.
Ну а в липні 2026 року «Телеграф» писав про понад 400 ділянок без електрики. Та як у Кременчуці знову шукали вихід для Озерного.
