Власникам квартир, будинків та іншої нерухомості радять перевірити, чи внесена інформація про їхнє право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідні роз’яснення оприлюднив Офіс Омбудсмана України.
У реєстрі міститься інформація про зареєстровані права на нерухомість: власника та його частку, дату реєстрації права, іпотеку, заборону відчуження та інші обтяження.
Наявність цих даних може знадобитися для отримання компенсації за пошкоджене або знищене житло, оформлення спадщини, продажу чи дарування нерухомості, а також участі у житлових програмах.
Особливо перевірити інформацію радять людям, які оформили право власності до 2013 року, мають житло на тимчасово окупованій території або втратили документи через війну.
Як перевірити нерухомість у реєстрі
Зробити це можна онлайн через сервіс Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Для цього потрібно:
- зареєструватися та авторизуватися на сайті drrp.app;
- обрати послугу «Зробити запит Online»;
- обрати пошук «За особою» або «За об’єктом нерухомості»;
- ввести необхідні дані. Для пошуку за людиною краще використовувати ідентифікаційний код;
- перевірити, чи знайшла система об’єкти нерухомості.
Якщо нерухомість знайдена, за отримання інформації з реєстру в електронній формі потрібно сплатити 40 грн.
Отримати інформацію можна й офлайн — у ЦНАПі або в державного чи приватного нотаріуса. За інформацією Офісу Омбудсмана, паперовий документ коштує 80 грн.
Що робити, якщо нерухомості у реєстрі немає
Відсутність інформації у сучасному електронному реєстрі не означає, що раніше оформлені документи на нерухомість автоматично стали недійсними. Така ситуація часто трапляється з майном, право власності на яке оформили до 2013 року: відомості про нього можуть зберігатися, зокрема, у БТІ.
Водночас власникам радять внести ці дані до реєстру. Їхня відсутність може створити труднощі, зокрема під час оформлення компенсації за пошкоджене або знищене житло.
Якщо документи збереглися, заяву про державну реєстрацію прав можна подати через портал «Дія». Онлайн-послуга доступна і для нерухомості у Полтавській області.
Державна реєстрація права власності безоплатна. Зазвичай вона триває до 5 робочих днів, а якщо інформацію необхідно додатково підтверджувати у БТІ — до 35 робочих днів.
Також власник може звернутися до державного реєстратора або нотаріуса. Із собою потрібно мати паспорт, ідентифікаційний код та документ, який підтверджує право власності.
А якщо документи втрачені
Спочатку власнику потрібно спробувати отримати дублікат документа. Якщо його оформлював нотаріус, звернутися можна до цього нотаріуса або державного нотаріального архіву. Якщо документ видавав орган місцевого самоврядування — до цього органу або його правонаступника. Інформація про старі документи також може зберігатися в архівах БТІ.
Якщо відновити документи неможливо і необхідних відомостей немає в архівах, для визнання права власності доведеться звертатися до суду. Після набрання рішенням законної сили воно стане підставою для державної реєстрації права.
За безоплатною юридичною консультацією Офіс Омбудсмана радить звертатися до благодійного фонду «Право на захист» за телефонами (099) 507-50-90, (068) 507-50-90 або (093) 507-50-90 у будні з 8.00 до 21.00.
Нагадаємо, реєстрація нерухомості у Державному реєстрі речових прав необхідна, зокрема, для оформлення компенсації за пошкоджене житло. У Кременчуці власники можуть повідомити про пошкодження через «Дію» або ЦНАП. Якщо об’єкта немає у реєстрі, спочатку потрібно зареєструвати право власності.
