Депутати Кременчуцької міської ради 26 червня не підтримали зміну цільового призначення двох земельних ділянок на бульварі Автокразівському, 12 та 14. Раніше на них планували будівництво багатоквартирного житлового будинку, тепер забудовник хоче звести будівлі торгівлі. Про це «Кременчуцькому Телеграфу» стало відомо під час засідання сесії міськради.
За проєкт рішення проголосував 21 депутат, двоє були проти, ще 11 не голосували. Для ухвалення рішення голосів не вистачило.
Під час обговорення депутати заявили, що не готові змінювати цільове призначення землі, поки не побачать, що саме планують будувати.
— Ми повинні бачити, що там буде. Коли інвестор подає документи, у нього вже є бачення. Для нас, як для представників громади, важливо це розуміти, — наголосили під час сесії.
Під час дискусії з’ясувалося, що забудовник планує одноповерховий магазин, однак жодної візуалізації депутатам не надали.
Депутатів цікавило, як буде організовано під’їзд вантажного транспорту, де облаштують зону розвантаження товарів, сміттєвий майданчик і парковку, адже поряд розташовані багатоповерхові будинки.
— Під вікнами людей буде розвантаження? Ми цього не знаємо. Треба спочатку побачити, що там буде, а вже потім ухвалювати рішення, — звучало під час обговорення.
У підсумку забудовнику запропонували підготувати до наступної сесії візуалізацію майбутнього об’єкта та запросити представника компанії для презентації проєкту.
Що планувалось
Торік у жовтні депутати погодили ТОВ «Кремінь Буд 25» розробку технічної документації для поділу земельної ділянки на бульварі Автокразівському, 12 біля будинку № 101 на вул. Героїв Маріуполя.
Йдеться про ділянку площею 1622 кв. м, де нині розташовані будівлі відкритої автостоянки.
Пізніше на сесії міської ради депутати підтримали затвердження технічної документації щодо поділу відповідної земельної ділянки для ТОВ «Кремінь Буд 25». Під час засідання депутатська комісія з питань екології, регулювання земельних відносин, містобудування та архітектури стало відомо, що ділянку планують викупити.
У листопаді депутати на черговій сесії міськради погодили оренду ділянки ТОВ «Кремінь Буд 25».
26 грудня депутати погодили продати земельну ділянку площею 1495 кв. м на бульварі Автокразівському, 12 ТОВ «Кремінь Буд 25» за 1 млн 151 тис. 100 грн. Вартість одного квадратного метра становить 769 грн 97 коп.
Землю, де раніше була відкрита автостоянка, продали з розстрочкою платежу на три роки. Забудовник уже сплатив авансовий внесок — 166 тис. 950 грн. Перший платіж (з урахуванням авансу) становить 408 тис. 600 грн, що дорівнює 50% вартості ділянки.
Що відомо про компанію
За даними YouControl, «Кремінь Буд 25» зареєстрували у березні 2025 року у Кременчуці. На сьогодні компанією керує Кароліна Кулініч. Вона також значиться засновницею ТОВ разом з компанією «Каріатіда +»
Раніше кінцевими бенефіціарами вище згаданих компаній, «Каріатіда +» та «Кремінь Буд 25», були, зокрема, депутат Олександр Роженко (фракція «Рідне місто») та, ймовірно, родич депутата Олександра Плескуна (фракція «Рідне місто») — Володимир Плескун.
Раніше за проєкти рішень що стосуються компанії «Кремінь Буд 25» Олександр Плескун та Олександр Роженко не голосували й не підтримували через конфлікт інтересів.
Кароліна Кулініч, за даними YouControl, має ФОП у сфері архітектури, права і будівництва будівель вже понад 7 років, а також є засновницею і керівницею низки компаній у сфері нерухомості і будівництва. Адреса реєстрації ФОП Кароліни Кулініч збігається з адресою ФОП Романа Кулініча — одного з головних розробників детальних планів територій у Кременчуці.
Крім того, контакти ФОП Романа Кулініча також збігаються з контактами ТОВ «Кремінь Буд 25». Сам Роман Кулініч є керівником і засновником кількох будівельних фірм, а ФОП працює в архітектурній сфері. Раніше чоловік очолював регіональне представництво в Полтавській області київської експертної організації «Проексп». Компанія займається комплексною експертизою будівельних проєктів. Неодноразово фігурувала у журналістських матеріалах, де аналізували державні закупівлі.
