«АвтоКрАЗ» не передасть у комунальну власність Кременчука гуртожиток на вулиці Вадима Пугачова, 14 А, що належить підприємству. Днями мешканці гуртожитку, які ледь не замерзли через борги КрАЗу за опалення, отримали від адміністрації відповідь, яка дуже їх засмутила.
– Наша ініціативна група написала листи і міській владі, і заводу з проханням передати гуртожиток у комунальну власність. Вчора ми отримали відповідь. Відповідь дуже різка, неприємна, – розповіла «Телеграфу» одна з мешканок гуртожитку.
Вона зачитала нам відповідь адміністрації заводу, адресовану «орендарям житлових приміщень».
Адміністрація ПрАТ «АвтоКрАЗ» у своєму листі повідомляє мешканцям, що будівля гуртожитку належить акціонерному товариству на праві приватної власності.
«Право власності є непорушним та охороняються законодавством України. Ніхто не може бути позбавлений права власності, крім випадків встановлених законом. Всі ви отримали право проживання в житловому приміщенні гуртожитку на підставі укладених договорів оренди. Відповідно до положень законодавства України, зокрема, Цивільного та Господарського кодексів, договором оренди є передача майна в тимчасове платне користування, а не у власність, та обов’язковість повернення такого майна після закінчення строку дії договору або при його достроковому припиненні. Звертаємо увагу й на той факт, що капітальний чи поточний ремонт у випадку необхідності, як і підтримання тимчасово орендованого приміщення, ви маєте виконувати самостійно власним коштом», – йдеться у відповіді ПрАТ «АвтоКрАЗ» на звернення мешканців гуртожитку.
Адміністрація заводу також акцентувала увагу на тому, що більшість мешканців гуртожитку, які підписали звернення, давно припинили свої трудові відносини з ПрАТ «АвтоКрАЗ» за власним бажанням. «Проте умови договору оренди передбачають його дію саме на період роботи на нашому підприємстві», – неоднозначно натякнули людям про те, що в них немає прав на їхні квартири.
Надалі адміністрація підприємства пише людям про складну економічну ситуацію в країні, «політичні ігри попередньої президентської влади» та заангажованість щодо державних замовлень, у яких перевагу отримує не вітчизняний виробник КрАЗ, а закордонний МАЗ.
«Все це призвело до тривалої відсутності прибутку і як наслідок накопичення боргів і порушення провадження у справі про банкрутство. На сьогодні відповідно до Кодексу України з процедур банкрутства все майно товариства складає ліквідну масу і будь-які операції щодо його відчуження є незаконними до моменту розгляду справи та погашення всіх кредиторських вимог. Наголошуємо, що сторони вільні у виборі контрагентів, умов договорів та порядку їх укладання. Якщо когось із вас не влаштовують умови договорів оренди чи стан наданого приміщення, і ви не бажаєте продовження їх дії, зверніться до приватного акціонерного товариства «АвтоКрАЗ» з пропозицією їх розірвання та подальшого виселення з тимчасово орендованих житлових приміщень», – так завершується лист працівникам.
Мешканка гуртожитку, яка нам повідомила про цю відповідь, дуже знічена. Вона підкреслює, що пропрацювала на підприємстві 17 років (і продовжує працювати), по стільки ж пропрацювало багато її сусідів. Люди звільняються з КрАЗу через незадовільні умови праці: низьку зарплату, яку постійно затримують. Наша співрозмовниця стверджує, що мешканці гуртожитку мають на руках договори на проживання (найму), а не договори оренди і неприємно здивована тим, що адміністрація заводу назвала їх усіх орендарями.
Закон України «Про реалізацію житлових прав мешканців гуртожитків» (далі Закон) захищає права мешканців на житлові приміщення, у тому числі ті, які були побудовані до 1991 року (до приватизації підприємств), але згодом були включені до статутних капіталів акціонерних товариств.
«Гуртожитки, включені до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), у тому числі ті, що в подальшому були передані до статутних капіталів (фондів) інших юридичних осіб або відчужені в інший спосіб, передаються у власність територіальних громад відповідно до Загальнодержавної цільової програми передачі гуртожитків у власність територіальних громад з урахуванням особливостей, визначених цим Законом», – говориться у Законі.
Цей же Закон передбачає, що в жилі приміщення в гуртожитках після передачі їх у власність територіальних громад можуть бути приватизовані мешканцями.
Нагадаємо, мерія Кременчука ініціює передачу гуртожитку ПрАТ «АвтоКрАЗ» у комунальну власність міста. Але лише волі міської влади в цьому питанні недостатньо.
