Жилье, построенное во времена СССР, может «прожить» столько же, сколько и «новьё», потому что построено на совесть. Но для этого в него придется вложить немало денег. «Телеграф» изучал, сколько времени будет служить кременчугское жилье.
Ветхого жилья, по данным специалистов УЖКХ, в Кременчуге немного – 3%, а это 35 домов.
Больше всего домов возрастом от 25 до 50 лет.
Из массово сооруженных ранее зданий, которые вызывают наибольшие опасения у кременчужан – «хрущевки».
Рассчитывалось, что служить они будут 30-50 лет.
Специалисты успокаивают – наши 5-этажки «проживут» ещё столько же.
– Панельные дома, которые строились в 60-70-х годах, что бы о них ни говорили, простоят еще минимум 50 лет, – говорит Сергей Бутко, экс-вице-мэр Кременчуга по вопросам строительства. – Строили на совесть – даже сейчас, если кто делает ремонты в таких домах, знает, что там такая краска и шпаклевка, что ее отодрать невозможно. Также в Кременчуге очень качественно строили кирпичные дома. Почетный гражданин Кременчуга Владимир Матийченко построил 80% жилого фонда. Это и кирпичные дома по ул. К. Маркса, Пушкина, Бутырина и другим. Такие дома простоят 100 лет. Гарантийный срок эксплуатации всех кирпичных зданий жилого фонда, построенных в СССР, составляет 100 лет, – продолжает Сергей Бутко. – Норматив для блочных, панельных домов – 50-80 лет. Если же дом крупноблочный, то есть его ставят коробками, то он будет жить дольше, чем по нормативу. Это неразрушаемые здания.
Впрочем, для того, чтобы жилье, построенное 50 и более лет назад могло служить долго и эффективно, необходимо вкладывать средства в реконструкцию, утепление фасадов, в обновление коммуникаций. Сергей Бутко добавляет – советское жилье по своей прочности может потягаться с тем, что возводится сейчас. И не факт, что квартира в новостройке прослужит намного дольше.
– Нынешние строительные нормы не сильно отличаются от советских, но подделки, профанация, качество выполнения работы и трудовая дисциплина – это то, что сказывается на результате, – объясняет строитель. – На бумаге все прописано идеально. Но фактически современное жилье, которое предлагается на рынке, не отвечает потребностям человека.
В то же время самыми прочными зданиями Сергей Бутко называет каркасно-монолитные многоэтажки – такой дом простоит минимум 150-200 лет.
Более подробно о жилом фонде Кременчуга читайте в №47 «Кременчугского Телеграфа» от 20 ноября в статье «Сколько прослужит жилье».
